Beliggenhet
Nattlandsveien borettslag har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Landås, bare en kort bil-, buss- eller bybanetur unna sentrum. Borettslaget har en sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Landås, med fin utsikt over nærområdet. Gode solforhold, og fine turmuligheter med blant annet Montana, Ulriken, Nattland og Tveitevannet i nærområdet.
En rusletur på ca . 10 minutter tar deg til Sletten senter med blant annet apotek, restaurant, post, klesforretninger og dagligvarebutikk. Enda nærmere leiligheten ligger også en rekke dagligvarebutikker hvor den nærmeste, Rema 1000, ligger ca. 200 meter unna. Søndagsåpen butikk finner man på Landåstorget som også kan by på tannlegesenter, pizzeria, bibliotek og bensistasjon.
I området er det meget gode bussforbindelser med Nattlandsveien er like ved. Herfra er det hyppige bussavganger og kort reisetid til Haukeland sykehus samt Bergen Sentrum og nærmeste bybanestopp ligger ved Sletten Senter.
Flere idrettsanlegg i området, som Bergenshallen, Turnkassen, Gimlehallen, Brann stadion, Nymarkanlegget, Haukelandshallen mf.
Gangavstand til barnehager og skoler. og den nye Høgskolen på Kronstad. Relativ kort avstand til Haukeland sykehus og den nye Høgskolen på Kronstad (20-30 min til fots).
Adkomst
Med bil: Fra Bergen sentrum kjører man mot Haukeland og følger Haukelandsveien videre inn i Nattlandsveien. Ved Mannsverk Torg vil du se Nattlandsveien Borettslag på venstre side av veien.
Med buss: For de som foretrekker kollektiv transport er det enkelt å ta 6-bussen som går fra Festplassen. Gå av på stoppet "Bolstad" og følg Nattlandsveien tilbake til du ser Nattlandsveien Borettslag på høyre side av veien.
Fordeling av felleskostnader
Eiendomsskatt, sentralvarme+varmtvann og andel felleskostnader følger husleiebrøken (leilighetens areal delt på totalareal).
Faste kosnader:
Bomiljøprosjekt: 24,-
Miljøgebyr for papirfaktura: 30,-
Dugnad: 150,-
Kabel-tv: 278,-
Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter/eiendomsskatt, sentralvarme og varmtvann, felles byggforsikring (ikke innbo og løsøre), festeavgift, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld, dugnad og diverse drift/vedlikehold av fellesarealer/utvendig bygningsmasse og kabel-tv.
Oppvarming
Sentralvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.Kabel-TV og Internett
Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor (T-We) på levering av kabel-TV og Internett (coax). Det er mulig å individuelt oppgradere både kabel-TV med ekstra kanalpakker og oppgradering av hastighet på internett.Fellesvaskeri
Totalt 7 fellesvaskerier . 2 stk i 92-blokk, 2 stk i 96-blokk og 3 stk i 100-blokk. Polletter kan kjøpes på styrekontoret, disse koster kr. 10,- for ca. 2,5 timers vasking.Parkering
Borettslaget har god parkeringsdekning, både innvendig og utvendig, med parkeringsanlegg fra 2004. Vi har også tilrettelagt for elbillading for de som ønsker det.
Parkering tildeles etter ansiennitetsprinsippet ved søknad til styret og koster 200 kroner i måneden kroner på taket og 340 kroner i måneden for garasjeplass (venteliste). Det er også parkeringsplasser med uttak for motorvarmer. Elbiler kan få tildelt plass med ladestasjon og må betale 200 ekstra i måneden. For øvrig parkering i offentlig gate.
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer i BOB har forkjøpsrett ved salg av bolig.
Styregodkjennelse
Det er en forutsetning ved kjøp at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted.
Dyrehold
Det må søkes styret om dyrehold. Søknaden skal forelegges samtlige beboere i søkers oppgang, og beboere må skrive under på at de har sett søknaden og kan sende eventuelle innvendinger til styret. Eget søknadsskjema er tilgjengelig på styrekontoret og på borettslagets nettsider. Hunder skal til enhver tid holdes i bånd på borettslagets område.
Ansvarsforhold felleskostnader
Boliglaget er ikke tilknyttet sikringsfond. For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1201
Gårdsnr: 161
Bruksnr: 1021
Borettslag-orgnummer: 955205456
Planlagte aktiviteter som påvirker felleskostnadene
Per januar 2023 foreligger det ikke noen planer som påvirker andel felleskostnader. Fremtidige vedtak i styret eller på Generalforsamling kan endre dette.
